בנייה

נובמבר 11,2015 | 524

בשעה טובה, ואחרי אינספור מאמצים, הגשמתם את חלום רכישת הדירה החדשה. אתם מתרגשים ומוכנים לקראת אחד השינויים המשמעותיים של חייכם. כאשר אתם מתבוננים על הדירה עצמה, עם זאת, אתם מבינים שיש עדיין מה לעבוד. מצבה של הדירה טוב, כיאה לדירה חדשה מקבלן, אך אתם בטוחים שעם קצת מחשבה, מאמץ וכספים ניתן לשדרג אותה עוד יותר. המאמר הנוכחי מאגד עבורכם מספר טיפים חשובים להגשמת מטרת העל החשובה הזו.

הגדרת סדר עדיפויות

הנחת היסוד שלכם צריכה להיות שאפילו הדירה החדשה ביותר צפויה לכלול בתוכה פגמים אלה או אחרים. אם מוסיפים לכך את הצורך של כמעט כל הרוכשים לבצע התאמות של הדירה לצרכים, לרצונות ולטעם האישי שלהם, ברור מדוע הצורך הזה הופך למהותי אפילו יותר. ועדיין, צריך לדעת להציב גבולות. כאשר נכנסים לעובי הקורה, מבינים כי אפילו תיקונים ושיפוצים שנראים "בסיסיים" על הנייר, עלולים להגיע לסכום מצטבר של כמה מאות אלפי שקלים. כשאלה מתווספים למחיר הגבוה גם כך של דירה חדשה בישראל הנוכחית, ברור מדוע הבור הכלכלי שנכנסים אליו עלול להיות עמוק יותר ממה שמצפים לו.

המפתח להצלחה, מבחינה כלכלית, הוא פשוט להבין שלא ניתן לאכול מן העוגה מבלי לשלם עליה. לכל דבר יש מחיר, כאשר השאיפה שלכם צריכה להיות לשלם רק על מה שאתם באמת זקוקים לו. בחנו את האפשרויות השונות והגדירו סדר עדיפויות הגיוני, המתאים לצרכים, לרצונות ולתקציב שלכם.

יש פריטים שלרוב מצריכים שינוי

גם אם קבלן מסוים מציע מפרט סטנדרטי עבור הדירה, אין זה מובן מאליו כלל שאיכותם של חלק מהפריטים שהוא מספק תהיה משביעת רצון. לכן, בעת המחשבה על שדרוג הדירה, אפשר להשקיע מחשבה יתרה בפריטים ה"בעייתיים". האביזרים הסניטריים המסופקים על ידי הקבלן, למשל, הם לרוב ברמה נמוכה: שדרוג האסלות או הכיורים יכול לשפר את מראה הדירה בצורה ניכרת. חשוב לשים לב שלעיתים שינוי קוסמטי "קטן" יכול לחולל הבדל גדול: דוגמא לכך היא צביעת או ציפוי ארונות המטבח.

המלצה מועילה היא לחשוב על תרחישים כאלה מבעוד מועד. הוספת סעיף בחוזה הרכישה המעניק לכם את האופציה לדרוש מהקבלן לבצע שינויים או תוספות ללא תשלום, או בתשלום מוגדר מראש, יכולה להפוך את התהליך לפשוט פי כמה.

העזרה של בעל מקצוע

כל אדם הרוכש דירה מקפיד לסקור אותה מ-א' ועד ת'. הוא יכול, בהמשך לכך, לחוש כי דבר מה בה אינו כשורה. האתגר האמיתי הוא "לתרגם" את אלה לכדי נתונים ממשיים של עיצוב הדירה. המלצה מועילה, בהקשר הזה, היא פשוט להשאיר את העבודה למומחים. שדרוג דירה מקבלן יכולה בהחלט להתבצע באמצעותו של בעל מקצוע, שימליץ על כל הדרכים היעילות ביותר (ורצוי גם הזולות ביותר) להגשים את החזון העיצובי של בני הבית. שירותיו של מעצב פנים כרוכים בתשלום, אך דומה שזה בטל בשישים אל מול מעלות הסיוע המקצועי שלו, או אפילו החיסכון שניתן לקבל דרך בחירה בהחלטות הנכונות ביותר, שמעניקות שקט נפשי לאורך זמן.